Neben der Bereitstellung finanzieller Mittel bietet die Immoconsult eine breite Palette von Zusatzleistungen an. Dazu zählen:
Baumanagement
Das Baumanagement der Immoconsult deckt neben der begleitenden Baukontrolle auch Services wie Bauaufsicht und Bauplanung bis hin zur schlüsselfertigen Bereitstellung von Immobilien ab.
Grundstücksservices
Das hervorragende Netzwerk der Immoconsult ermöglicht es, Kunden auch bei der Grundstückssuche, -bewertung und -bevorratung zu unterstützen. Unsere ExpertInnen beraten bei der Auswahl des geeigneten Standorts und der Sicherung des Grundstücks.
Mobilien
Bei Hotelprojekten oder dergleichen bietet die Immoconsult eine flexible Leasingfinanzierung für die zum Objekt gehörigen Mobilien wie Maschinen oder Einrichtungsgegenstände an.
Bankdienstleistungen
Durch das europaweite Netzwerk der Investkredit Bank AG und der Volksbank Gruppe können Kunden direkt auf Services des gesamten Konzerns zugreifen. Zum Beispiel: Währungs- und Zinsabsicherungen oder die Betreuung bei der Eigenkapitalaufbringung.
Full Service Immobilienleasing wird als Finance Lease, Operate Lease oder Miete angeboten.
Finance Lease
Am Ende der Laufzeit des Leasingvertrags erfolgt entweder ein automatischer Eigentumsübergang oder der Leasingnehmer ist verpflichtet, das Leasingobjekt zu erwerben. Während der Laufzeit werden alle Kosten in Zusammenhang mit dem Leasingobjekt vom Leasingnehmer getragen; dieser ist auch für die Instandhaltung des Objekts verantwortlich. Die Leasingrate ist an einen bestimmten Zinsindikator wie den EURIBOR oder LIBOR gebunden.
Operate Lease
Am Ende der Laufzeit des Leasingvertrags erfolgt kein automatischer Eigentumsübergang; der Leasingnehmer ist nicht verpflichtet, das Objekt zu erwerben. Während der Laufzeit werden alle Kosten in Zusammenhang mit dem Leasingobjekt vom Leasingnehmer getragen; dieser ist auch für die Instandhaltung des Objekts verantwortlich. Die Leasingrate ist an einen bestimmten Zinsindikator wie den EURIBOR oder LIBOR gebunden.
Miete
Bei diesem Modell steht der Nutzungsgedanke stärker im Vordergrund als in der Variante Finance Lease. Am Ende der Laufzeit des Mietvertrags erfolgt kein automatischer Eigentumsübergang; der Leasingnehmer ist nicht verpflichtet, das Objekt zu erwerben. Zusätzlich zu den Finanzierungsrisiken werden noch Objektrisiken und -kosten vom Leasinggeber übernommen. Der Mieter kommt neben der Miete für die Betriebskosten auf. Das Mietentgelt kann entweder an einen Zinsindikator wie den EURIBOR oder LIBOR oder an einen Verbraucherpreisindikator gebunden werden.
