Lösungen für Immobilien-Investitionen
Die Immoconsult finanziert gewerbliche und kommunale Immobilien bzw. Objekte mit immobilienähnlichen Ausprägungen, wobei in den meisten Fällen langfristige Vorhaben mit einer Dauer zwischen 8 und 25 Jahren begleitet werden.
Vorteile von Immobilien-Leasing
- Schonung des Eigenkapitals – „Nutzung vor Eigentum“
- Keine Belastung durch verbleibende Restwerte nach Vertragsende, da Immoconsult Eigentümer des geleasten Objekts ist
- Liquiditätsverbesserung durch langfristige Finanzierung; Kreditlinien und Vermögenswerte bleiben gleich
- Verbesserung der Bilanzrelationen durch „off-balance“-Finanzierung (z.B. höhere Eigenkapitalquote, vorteilhafte Auswirkung für das Unternehmensrating ð Basel II)
- Möglichkeit der Steueroptimierung
- Steuervorteil bei Finance Lease (länderabhängig)
- Aufdeckung stiller Reserven bei Sale & lease back
- Erhöhung der Flexibilität (u.a. durch vielfältige Modelle)
- Kapazitätsentlastung, Sicherheit und Kostenvorteile durch Outsourcing von Dienstleistungen an professionellen Partner
