UKRAINE

Ökonomische Daten

Quelle: Global Insight / Stand: Jänner 2008

Nach dem Zerfall der Sowjetunion durchlief die Ukraine zunächst einen wirtschaftlichen Schrumpfungs-prozess. Erst im Jahr 2000 konnte ein positives Wachstum erzielt werden, das in etwa mit dem Zeitpunkt der Bindung der Griwna an den US-Dollar zusammenfiel. Nach einem Rekordwachstum im Jahr 2004 mit rund 12 % folgte ein unerwartet schwaches Jahr 2005. Wichtigste Ursachen waren die radikale Wirtschaftspolitik nach der „orangen Revolution“, die verschlechterten Beziehungen zu Russland und die Gaskrise Ende 2005. Seit 2006 hat sich das Wachstum spürbar beschleunigt, die Direktinvestitionen steigen wieder an.
 
Die Ukraine bleibt für westliche Unternehmen ein attraktiver Markt. Die Direktinvestitionen aus dem Ausland werden weiterhin stark zunehmen. Die sehr billigen Arbeitskräfte sowie das hohe Bildungsniveau sind für Industrieunternehmen attraktiv.

Leasingmarkt

Die Nachfrage nach Immobilien übersteigt das Angebot bei weitem. Die Immobilienpreise in Kiew haben sich in den letzten 2 Jahren vervierfacht. Die Gesamtfläche der ukrainischen Handelsimmobilien hat sich seit 2000 verzehnfacht. Experten schätzen, dass die Kapazität an möglichen Investitionen in Gewerbe- und Wohnungsimmobilien allein in Kiew rund USD 2-3 Mrd. pro Jahr beträgt. Im Jahr 2000 betrug die Gesamtfläche an gewerblichen Immobilien in Kiew rund 20.000-25.000 m², im Jahr 2004 waren es bereits 260.000 m². Dennoch übersteigt die Nachfrage das Angebot noch immer um 40 %. Im Vergleich zu anderen westeuropäischen Hauptstädten verfügt Kiew über zu wenige und zu kleine Handelsimmobilien. Bis zum Jahr 2007 sollten 1.000.000 m² Handelsfläche verfügbar sein, um den riesigen Nachholbedarf teilweise zu decken.
 
Im Vergleich zu Warschau (rund 2,4 Mio. m²) und Prag (über 1,8 Mio. m²) verfügt Kiew nur über 450.000 m² Bürofläche. Die Leerstandsraten liegen bei Null. Die Preise für Büromieten in Kiew sind unterschiedlich hoch: Im Rayon Petschersk liegen die Mieten über USD 50  pro m², in anderen Bezirken (z.B. Obolonsky Rayon) bei USD 25 – 30 pro m². Es werden vor allem kleine Büros (unter 100 ^m2) angeboten, Objekte mit über 150 m² sind selten zu finden.
 
Immoconsult Leasing Ukraine LLC 
Die Immoconsult Leasing Ukraine LLC, eine 100%ige Tochtergesellschaft der Immoconsult Leasinggesellschaft m.b.H., bietet im Bereich „Gewerbliches Immobilien-Leasing“ Finance Lease-Leistungen in der Produktgruppe Klassisches Immobilien-Leasing an.
 
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